خوش آمدید ، مهمان [ عضویت | ورود

مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی بیشتر نباشند

دسته‌بندی نشده اکتبر 16, 2018

مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی بیشتر نباشند

مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی بیشتر نباشند

مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی بیشتر نباشند

اخبار ساختمان به نقل از “ایران اکونومیست” ، «مصطفی قلی خسروی»  افزود:

در ماه های اخیر روند کاهشی معاملات و اجاره مسکن در تهران همچنان ادامه داشته است زیرا تجربه به ما نشان داده با افزایش قیمت ها به تدریج خریداران کمتری وارد بازار می شوند.
وی به وضعیت بازار مسکن اشاره کرد و گفت:

هرچند در بازار متقاضیان خرید مسکن وجود دارند اما فروشندگان به امید افزایش قیمت ها از فروش ملک خود خودداری می کنند.
«فروشندگان در اشتباهند؛ توصیه من به آنها این است که به فروش واحدهای مسکن خود اهتمام بیشتری داشته باشند زیرا با دریافت وجه ملک خود، می توانند ارزش افزوده بیشتری کسب کنند.»
نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور در وضعیت بازار و قیمت های مسکن در نیمه دوم امسال نیز گفت:

با توجه به رشد قیمت ها، بازار مسکن در نیمه دوم امسال به ثبات می رسد؛ اگر شرایط اقتصاد کلان کشور با دیپلماسی بهتر شود، وضعیت آینده بازار در نیمه نخست سال آینده نیز امیدوارکننده خواهد بود.

** کاهش ۱۳ درصدی قرارداد اجاره
وی اضافه کرد:

آمارها نشان می دهد که از ابتدای امسال تا ۲۰ مهرماه، در مقایسه با مدت مشابه پارسال در مجموع تعداد معاملات مسکن در کشور چهار درصد افزایش یافته است.
خسروی ادامه داد:

در این مدت، ثبت مبایعه نامه ها (خرید و فروش مسکن) در کشور ۲۴ درصد افزایش داشته اما در حوزه اجاره، شاهد کاهش ۱۳ درصدی قراردادها بودیم.

** کاهش ۱۴ درصدی معاملات و اجاره مسکن در تهران
رئیس اتحادیه مشاوران املاک، یادآورشد:

در مدت یادشده در تهران شاهد روند کاهش معاملات بودیم، به طوری که مجموع معاملات (اجاره و مبایعه نامه) ۱۴ درصد کاهش داشته است.
خسروی افزود:

در مدت یاد شده روند خرید و فروش مسکن در تهران ۱۲ درصد و اجاره نامه نیز ۱۵ درصد کاهش داشته است که نشان می دهد قدرت خرید مردم در تهران با توجه به افزایش قیمت ها روند نزولی داشته و خریداران کمتری در بازار وجود دارند.
وی درباره رکود در بازار مسکن گفت:

معتقدم در این بازار رکود وجود ندارد زیرا اکنون در بازار شاهد معاملاتی هرچند اندک هستیم.
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران شمار معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در شهریور امسال را ۱۰ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی اعلام کرد که نسبت به مردادماه و شهریورماه پارسال به ترتیب ۱۳٫۹ و ۳۳٫۵ درصد کاهش یافته است.
براساس این گزارش، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱ میلیون ریال بود که نسبت به مردادماه و شهریورماه پارسال به ترتیب ۹٫۴ و ۷۴٫۱ درصد افزایش یافت.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه پارسال مربوط به منطقه پنج به میزان ۹۲٫۱ درصد و کمترین میزان رشد مربوط به منطقه ۱۲ به اندازه ۳۶٫۲ درصد تعلق داشت.
در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکن معامله شده ۱۷۶ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن به میزان ۳۵٫۴ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشت.
ارقام یاد شده نسبت به شهریورماه پارسال در منطقه یک ۷۵٫۳ و منطقه ۱۸ ۵۵ درصد افزایش نشان می دهد.

** آمار نیمه نخست امسال
بانک مرکزی در این گزارش آورده است، در ۶ ماهه نخست سال شمار معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۷۴ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه پارسال ۱۲٫۱ درصد کاهش نشان می دهد.
همچنین در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه های شهر تهران ۶۷ میلیون و ۵۰۰ هزار ریال بود که نسبت به مدت مشابه پارسال ۵۰٫۵ درصد افزایش یافت.
توزیع فراوانی شمار واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در شهریورماه امسال حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ‘ ۵۰ تا ۶۰ ‘ میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم ۱۰٫۵ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند.
در شهریورماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بود که ۵۴ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران معامله شد.

منبع

نوشته مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی بیشتر نباشند اولین بار در اخبار ساختمان، دکوراسیون داخلی، مصالح و تجهیزات. پدیدار شد.

ادامه مطلب —->مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی بیشتر نباشند

پاسخ دهید

لطفا خای رو کامل کنید *

  • نوسانات شدید ارز، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داد

    by on اکتبر 6, 2018 - 0 Comments

    نوسانات شدید ارز، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داد نوسانات شدید ارز، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داد اخبار ساختمان به نقل از “ایران اکونومیست” ، به نقل از وزارت راه و شهرسازی، «ابوالفضل اکرمی» افزود: افزایش نرخ ارز، افزایش بهای مصالح و افزایش قیمت مسکن را در پی دارد و در نهایت […]

  • جزئیات معاملات مسکن تهران در شهریور

    by on اکتبر 7, 2018 - 0 Comments

    جزئیات معاملات مسکن تهران در شهریور جزئیات معاملات مسکن تهران در شهریور اخبار ساختمان به نقل از “ایران اکونومیست” ، براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریور سال ۱۳۹۷ قیمت مسکن با تورم مواجه بوده و این در حالی است که نسبت به مدت مشابه سال قبل معاملات حدود ۱۴ […]

  • دلار دیگر بالا نمی‌رود اما مسکن ظرفیت دارد

    by on اکتبر 6, 2018 - 0 Comments

    دلار دیگر بالا نمی‌رود اما مسکن ظرفیت دارد دلار دیگر بالا نمی‌رود اما مسکن ظرفیت دارد اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ، یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که نه تنها دولت ایران بلکه دشمنان هم تمایل ندارند قیمت دلار در ایران بالا برود، گفت: معتقدم نرخ دلار روی عدد ۱۰ تا ۱۱ […]

  • وام ۱۲۰ میلیونی مسکن زوجین چقدر تمام می‌شود؟

    by on اکتبر 3, 2018 - 0 Comments

    وام ۱۲۰ میلیونی مسکن زوجین چقدر تمام می‌شود؟ وام ۱۲۰ میلیونی مسکن زوجین چقدر تمام می‌شود؟ اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ، قیمت خرید اوراق تسهیلات مسکن نسبت به ماه‌های اخیر رشد چندانی نداشته، تا آن‌جا که زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی باید ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان صرف […]

  • مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی بیشتر نباشند

    by on اکتبر 16, 2018 - 0 Comments

    مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی بیشتر نباشند مالکان و فروشندگان مسکن به دنبال طمع‌ورزی بیشتر نباشند اخبار ساختمان به نقل از “ایران اکونومیست” ، «مصطفی قلی خسروی»  افزود: در ماه های اخیر روند کاهشی معاملات و اجاره مسکن در تهران همچنان ادامه داشته است زیرا تجربه به ما نشان داده با افزایش قیمت […]