خوش آمدید ، مهمان [ عضویت | ورود

نگاهی به بازار مسکن در بهار ۹۸/ خزان مستأجران و زوج‌های جوان

دسته‌بندی نشده جولای 1, 2019

نگاهی به بازار مسکن در بهار ۹۸/ خزان مستأجران و زوج‌های جوان

اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری مهر” ، بازار مسکن در بهار امسال به دلیل رشد لجام‌گسیخته قیمت طی یک سال گذشته، خزان‌ترین بهار برای مستأجران و زوج‌های جوانی بود که هنوز زندگی مستقل خود را آغاز نکرده اند.

گروهی که نه تنها قید خانه‌دار شدن را زده‌اند، بلکه برای شروع اجاره نشینی یا تداوم آن نیز با مشکل جدی روبرو هستند.

بهار امسال ۲۱ هزار و ۹۳۷ واحد مسکونی خرید و فروش شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (بهار ۹۷) که ۳۹ هزار و ۹۸۶ واحد مورد معامله قرار گرفت، ۴۵.۱ درصد کاهش داشته است.

بیشترین میزان کاهش معاملات ماهانه مسکن در بهار امسال در فروردین ماه رخ داد که نسبت به ماه قبل از آن (اسفند ۹۷) کاهش ۷۳.۲ درصدی داشته است.

بیشترین میزان رشد ماهانه مسکن نیز در اردیبهشت ثبت شد که نسبت به فروردین امسال رشد ۲۵۲.۶ درصدی داشته است.

رشد ۱۰۷ درصدی قیمت مسکن بهار ۹۸ نسبت به بهار ۹۷

میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهار امسال ۱۲ میلیون و ۵۱۶ هزار و ۵۰۰ تومان بود که نسبت به بهار سال گذشته (بهار ۹۷) که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات شهر تهران ۶ میلیون و ۱۹ هزار و ۴۰۰ تومان برآورد شده بود، رشد ۱۰۷.۹ درصدی داشته است.

بیشترین رشد ماهانه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت ماه ثبت شد که نسبت به فروردین ۹۸ رشد ۱۱.۴ درصدی داشته است.

این میزان افزایش قیمت مسکن در یک ماه، در ۵ سال اخیر بی سابقه بوده است. بیشترین میزان رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت ۹۷ بود که ۱۱۲.۴ درصد افزایش به ثبت رسید.

افزایش ۱۳ درصدی ارزش ریالی معاملات مسکن علی‌رغم کاهش ۴۵ درصدی تعداد معاملات

ارزش کل معاملات مسکن در بهار امسال ۲۳۳ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان بود که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار ۹۷) که ارزش معاملات مسکن ۲۰۵ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان برآورد می‌شود، رشد ۱۳.۴ درصدی داشته است.

این در حالی است که علی رغم رشد ارزش ریالی معاملات مسکن، تعداد معاملات مسکن، نزولی بود.

به خصوص در خرداد امسال که تنها ۶ هزار واحد مسکونی خرید و فروش شد و ارزش معاملات مسکن در خرداد امسال که ۶۸ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان بود نسبت به خرداد ۹۷ که ۸۶ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان بود، کاهش ۲۰.۶ درصدی داشته است.

این شاخص نسبت به اردیبهشت امسال کاهش ۴۸.۳ درصدی نشان می‌دهد.

تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در بهار ۹۸ تنها ۹ هزار و ۴۳۸ فقره بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار ۹۷) که تعداد پروانه‌های ساختمانی ۱۳ هزار و ۵۶ واحد مسکونی بود، کاهش ۲۷.۷ درصدی داشته است.

رشد ۱۰۰ درصدی اجاره بها در بهار ۹۸

اجاره بها نیز در فروردین امسال نسبت به فرودین سال گذشته رشد ۲۱.۹ درصدی در اردیبهشت نسبت به ماه مشابه سال سال قبل از آن (اردیبهشت ۹۷) ۲۲.۶ درصد و در آخرین ماه اولین فصل سال جاری (خرداد ۹۸) نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (خرداد ۹۷) ۲۳ درصد رشد داشته است.

این در حالی است که در بهار سال گذشته (۹۷) رشد اجاره بها نسبت به بهار سال قبل از آن (بهار ۹۶) تنها ۱۱ درصد رشد داشت که در صورت احتساب رشد ۲۲ درصدی اجاره‌بها در بهار امسال نسبت به اولین فصل سال گذشته (بهار ۹۷)، شاهد افزایش دو برابری اجاره بها (رشد ۱۰۰ درصدی) در طول یک سال گذشته بوده ایم.

منبع

نوشته نگاهی به بازار مسکن در بهار ۹۸/ خزان مستأجران و زوج‌های جوان اولین بار در اخبار ساختمان، دکوراسیون داخلی، مصالح و تجهیزات. پدیدار شد.

ادامه مطلب —->نگاهی به بازار مسکن در بهار ۹۸/ خزان مستأجران و زوج‌های جوان

پاسخ دهید

لطفا خای رو کامل کنید *

  • انفجار در تخریب ساختمان

    by on آگوست 17, 2020 - 0 Comments

      انفجار داخلی برای تخریب ساختمان های عظیم تخریب ساختمان همیشه ها ساده و آسان نیست برای تخریب یک دیواری که از آجر ساخته شده می توان از یک پک استفاده کرد. برای تخریب یک ساختمان ۵ طبقه میتوان از ماشین آلات تخریب استفاده کرد. اما برای تخریب ساختمان های بلند و عظیم الجثه نیاز […]

  • افزایش قیمت مصالح ساختمانی در فصل بهار

    by on جولای 30, 2020 - 0 Comments

     بررسی جدول قیمت نهاده‌های ساختمانی تهران در بهار ۹۹ نشان می‌دهد که بهای تمام نهاده‌ها در این فصل نسبت به زمستان افزایش یافته است.   مرکز آمار متوسط قیمت نهاده‌های ساختمان در بهار امسال را منتشر کرد.  در بین نهاده‌های ساختمانی منتخب، متوسط قیمت هر عدد «قوطی زیرکلید»  به ۹ هزار و ۶۵۸ ریال رسید که […]

  • اشتباه رایج هنگام خرید گوشی

    by on آگوست 10, 2020 - 0 Comments

    عدم فعال سازی گوشی نو (آکبند) یکی از مهم ترین اشتباهات رایج در هنگام خرید گوشی است، درحالی که در صورت عدم فعال سازی دستگاه در حضور فروشنده، همتا هیچگونه مسئولیتی برای گوشی غیرقانونی … منبع: خبر

  • لطفا مبلغ رو به این شماره بزن

    by on آگوست 1, 2020 - 0 Comments

    رئیس مرکز تشخیص و پیشگیری از جرایم سایبری پلیس فتا ناجا گفت: مجرمان سایبری با ارسال پیامک به شهروندان با مضمون “به این شماره کارت واریز کن” و یا “لطفاً مبلغ رو به این شماره بزن” به راحتی از شهروندان کلاهبرداری می کنند. منبع: خبر

  • ارتقاء تکنولوژی 13 سایت تلفن همراه در لرستان

    by on جولای 27, 2020 - 0 Comments

    با هدف توسعه شبکه ارتباطی همراه اول در لرستان، تجهیزات ارتقاء تکنولوژی بر روی ۱۳ سایت پر ترافیک تلفن همراه در استان نصب شد. منبع: خبر