کارشناسان نظرات متفاوتی درباره تاثیر عرضه مصالح ساختمانی در بورس بر قیمت مصالح و قیمت مسکن دارند؛ موافقان این موضوع شفافیت قیمتی را از نتایج مثبت آن می‌دانند و مخالفان معتقدند ورود مصالح به بورس در شرایط انحصاری کنونی منجر به رشد قیمت‌ها خواهد شد.
عرضه مصالح ساختمانی در بازار بورس می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر قیمت مسکن داشته باشد. در اینجا، به برخی از عوامل موثر بر قیمت مصالح ساختمانی و نقش آن‌ها در قیمت مسکن می‌پردازیم:
1. عرضه و تقاضا:
میزان عرضه و تقاضا برای مصالح ساختمانی تأثیر مستقیمی بر قیمت آن‌ها دارد. اگر عرضه مصالح کمتر از تقاضا باشد، قیمت آن‌ها افزایش می‌یابد و بالعکس.
2. تورم:
نرخ بالای تورم در کشور می‌تواند قیمت مصالح ساختمانی را تحت تأثیر قرار دهد. افزایش قیمت نهاده‌ها، از جمله مصالح و تجهیزات ساختمانی، می‌تواند به افزایش قیمت مسکن منجر شود.
3. تأمین سوخت و انرژی کارخانه‌ها:
تأمین سوخت و انرژی کارخانه‌های تولید مصالح نقش مهمی در تعیین قیمت مصالح ساختمانی دارد. مشکلات مانند کمبود گاز در کشور می‌تواند تأثیری بر قیمت مصالح داشته باشد.
4. رکود یا رونق بازار مسکن:
وضعیت بازار مسکن نیز می‌تواند قیمت مصالح را تحت تأثیر قرار دهد. در شرایط کنونی، تنها 15 درصد از قیمت یک واحد مسکونی مرتبط با هزینه ساخت است، بنابراین افزایش قیمت ناشی از نهاده‌های ساختمانی تنها 4.62 درصد از افزایش قیمت مسکن را توجیه می‌کند.
به طور کلی، عرضه مصالح ساختمانی در بازار بورس می‌تواند به کاهش یا افزایش قیمت مسکن منجر شود و برنامه‌ریزی دقیق در این زمینه ضروری است.
