خوش آمدید ، مهمان [ عضویت | ورود

تعادل بازار خانه‌های کوچک به‌هم خورد

دسته‌بندی نشده فوریه 3, 2019

تعادل بازار خانه‌های کوچک به‌هم خورد

تعادل بازار خانه‌های کوچک به‌هم خورد

تعادل بازار خانه‌های کوچک به‌هم خورد

اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ، رشد لجام‌گسیخته قیمت خانه با یک عقب‌گرد در بخش تقاضا همراه شده و افزایش معاملات واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متر مربع را به دنبال داشته است؛ از آن سو طی سال‌های اخیر به دلیل سودآوری پایین واحدهای کم‌متراژ، تولید و عرضه آنها کمتر از آپارتمان‌های لوکس و بزرگ متراژ بوده است.

 آمارهای اخیر نشان می‌دهد پس از سال‌های ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶ که با رشد توان طرف تقاضا نسبت به قیمت مسکن مواجه بودیم و خروجی آن به تمایل برای خرید واحدهای با متراژ ۶۰ به بالا همراه بود، بازار مسکن روند معکوس به خود گرفته و همانند سال‌های قبل از ۱۳۹۵ مجدداً خرید واحدهای کمتر از ۵۰ متر مربع نسبت به کل معاملات افزایش یافته است.

اما با توجه به این‌که عرضه در این نوع واحدها جوابگوی فشار تقاضا نیست، رشد قیمت آنها بعضاً بیشتر از متوسط رشد شهر تهران به ثبت رسیده است.

کوچ برخی متقاضیان بازارهای طلا و ارز به سمت بازار ملک منجر به افزایش معاملات واحدهای کوچک و قدیمی‌ساز از یک سو و واحدهای لوکس و بزرگ متراژ در مناطق شمالی پایتخت از طرف دیگر منجر شده که به بالا رفتن میانگین قیمت شهر تهران در دو ماه اخیر با وجود کند شدن روند کلی رشد قیمت انجامیده است.

تعداد معاملات واحدهای مسکونی بیش از ۲۰۰ متر مربع از ۲.۶ درصد سال قبل به سه درصد در دی‌ماه ۱۳۹۷ رسیده است.

همچنین امسال در واحدهای پایین متراژ با افزایش تقاضا همراه بودیم بین سال‌های ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۷ سهم واحدهای مسکونی ۴۰ تا ۵۰ متر مربع از معاملات شهر تهران به ترتیب ۱۵، ۱۰، ۸، ۷ و ۱۱ درصد بوده است.

همان‌طور که آمار نشان می‌دهد در دو مقطع جهشی ۱۳۹۳ و ۱۳۹۷ شاهد رشد فروش واحدهای کم‌متراژ بوده‌ایم.

مظنه آپارتمان‌های ۴۰ تا ۵۰ متر در تهران بر اساس معاملات بهمن ماه ۱۳۹۷
محله متراژ سن بنا قیمت (تومان)
مجیدیه ۴۸ متر ۱۲ سال ۴۴۰ میلیون
بهداشت ۴۲ متر ۴ سال ۱۷۰ میلیون
زنجان ۴۶ متر ۷ سال ۳۷۵ میلیون
بریانک ۴۳ متر ۹ سال ۲۲۵ میلیون
تهرانپارس ۵۰ متر ۹ سال ۳۰۵ میلیون
شوش ۴۰ متر ۱۰ سال ۱۰۰ میلیون
آپادانا ۴۵ متر ۳ سال ۶۶۵ میلیون
حسن‌آباد زرگنده ۵۰ متر ۷ سال ۷۷۵ میلیون
ابوذر ۴۶ متر ۴ سال ۲۶۵ میلیون
آهنگ ۴۸ متر ۱۰ سال ۴۵۵ میلیون

اما نبض خرید و فروش مسکن در مناطق شمالی پایتخت بسیار کند می‌زند. آمارها از معاملات دی‌ماه نشان می‌دهد در مناطق یک تا ۵، ۸ و ۱۴ بیشترین افت خرید و فروش اتفاق افتاده است.

در منطقه ۲ معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۱ درصد کاهش یافته است.

در منطقه ۴ نیز شاهد افت ۷۰ درصدی خرید و فروس مسکن بوده‌ایم.

از سوی دیگر بجز منطقه یک در سایر مناطق واقع در نیمه شمالی تهران سرعت رشد قیمت کاهش یافته است.

در منطقه یک با این‌که معاملات ۶۳ درصد پایین آمده، میانگین قیمت‌ها در دی‌ماه امسال به متری ۲۳ میلیون و ۱۰۵ هزار تومان رسیده که نسبت به دی‌ماه سال قبل رشد ۱۰۶ درصد نشان می‌دهد که بالاترین میزان رشد بعد از منطقه ۹ محسوب می‌شود.

از سوی دیگر جهش قیمت مسکن شهر تهران متقاضیان را به سمت خانه‌های کوچک متراژ و قدیمی‌ساز واقع در مناطق جنوبی شهر تهران سوق داده و به همین دلیل در هر سه ویژگی با افزایش نسبی قیمت در چند ماه اخیر مواجه بودیم.

متوسط قیمت مسکن شهر تهران در دی‌ماه ۱۳۹۷ به متری ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد نشان می‌دهد.

کارشناسان می‌گویند که این رشد میانگین دو نتیجه‌ی افزایش تقاضا برای واحدهای کوچک و قدیمی به منظور سکونت و رشد خرید واحدهای نوساز و بزرگ متراژ به منظور سرمایه‌گذاری را در پی داشته است.

یکی دیگر از اتفاقاتی که طی یک سال اخیر رخ داده، جابه‌جایی تدریجی تقاضا از آپارتمان‌های نوساز به سمت واحدهای میانسال است. با افزایش شدید قیمت‌ها، خریداران مجبورند به انتخاب اولویت‌های دوم و سوم هستند.

متقاضیان تلاش می‌کنند حتی‌المقدور واحدهای کمتر از ۱۵ سال ساخت با توجه به استطاعت مالی خود تهیه کنند.

به همین دلیل مشاوران املاک می‌گویند رشد تقاضا برای واحدهای شش تا ۱۵ سال منجر به افزایش قیمت در این نوع واحدها شده است.

در حالی که سال گذشته قیمت این واحدها نسبت به نوسازها مناسب ارزیابی می‌شد. در حال حاضر ۳۰ درصد از معاملات مسکن شهر تهران به آپارتمان‌های شش تا ۱۵ سال تعلق دارد.

دی‌ماه ۱۳۹۶ نیز این سهم ۲۹ درصد و هم‌چنین سال ۱۳۹۲ واحدهای مذکور ۳۰ درصد خرید و فروش را به خود اختصاص می‌دادند.

حداقل به چهار دلیل، بازار مسکن هم اکنون به طور کامل ظرفیت خود را در بخش فروش از دست داده و این روند در سال آینده نیز ادامه پیدا می‌کند.

رخی گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که در روزهای اخیر برخی فروشندگان به تدریج قیمت‌های پیشنهادی را به نرخ قطعی معاملات نزدیک کرده‌اند.

کارشناسان معتقدند اگر افزایشی در سال آینده اتفاق بیفتد در بخش اسمی خواهد بود و رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۸ پایین‌تر از نرخ تورم عمومی قرار می‌گیرد.

اما به دلیل آنکه در سال جاری رشد اجاره بها کمتر از یک چهارم رشد فروش بوده، انتظار می‌رود بخشی از این فاصله قیمتی در سال آینده پر شود.

گزاره محتمل این است که اجاره‌نشین‌ها به مناطق پایین شهرها، حاشیه‌ها، واحدهای قدیمی تر و کوچک‌تر روی بیاورند و فضا برای ثبات قیمت‌های فروش در مناطق متوسط به بالا فراهم شود.

سلمان خادم‌المله کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: در ماه‌های پیش رو بعید است که از طریق تقاضای سفته بازی یا سرمایه گذاری منابعی وارد بازار مسکن شود.

از سوی دیگر تقاضای مصرفی به دلیل افت ارزش پول ملی و افت توان خریداران اتفاق افتاده و این جریان نمی‌تواند مسیر خود را پرقدرت ادامه دهد.

در این شرایط خریدارانناچاراً به سمت واحدهای متوسط و کوچک متراژ می‌روند. همچنین شاهد کوچ به مناطق پایین‌تر و شهرک‌های اطراف کلانشهرها خواهم بود.

بخصوص کسانی که مستأجر هستند و توان مالی شأن متناسب با افزایش قیمت‌ها، رشد نکرده مجبور هستند به سمت واحدهای در استطاعت بروند.

هم‌چنین رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به افزایش ۹۲ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه ۱۳۹۷ بر اساس آمار توسط بانک مرکزی، در خصوص ارزیابی از وضعیت قیمت در ماه‌های پیش رو گفت:انتظار داریم تا پایان سال جاری شاهد ثبات بازار مسکن باشیم که افت معاملات، کاهش سرعت رشد قیمت را محتمل کرده است.

پیش‌بینی می‌شود از تورم ماهیانه قیمت مسکن به طور چشمگیری کاسته شود.

مصطفی‌قلی خسروی ادامه داد: در سال آینده نیز انتظار ایجاد ظرفیت جهشی در بازار مسکن نداریم.

ممکن است متغیرهایی همچون تورم عمومی، افزایش احتمالی قیمت حامل‌های انرژی و افزایش نرخ دستمزد، تأثیر اندکی بر بازار مسکن ایجاد کند اما بعید است در سال ۱۳۹۸ شاهد نوسان مجددی همانند سال ۱۳۹۷ در بازار مسکن باشیم و رشد قیمت‌ها با نرخ تورم در حالت تعادل قرار می‌گیرد.

 بر اساس اعلام بانک مرکزی در دی ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶۷۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۴ دهم و ۶۴.۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

هم‌چنین در ماه مورد نظر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته ۲.۵ درصد و ماه مشابه سال قبل ۹۰.۸ درصد افزایش یافته است.

منبع

نوشته تعادل بازار خانه‌های کوچک به‌هم خورد اولین بار در اخبار ساختمان، دکوراسیون داخلی، مصالح و تجهیزات. پدیدار شد.

ادامه مطلب —->تعادل بازار خانه‌های کوچک به‌هم خورد

رشد ۲۰ درصدی قیمت ساختمان در سال آینده

دسته‌بندی نشده فوریه 2, 2019

رشد ۲۰ درصدی قیمت ساختمان در سال آینده

رشد ۲۰ درصدی قیمت ساختمان در سال آینده

رشد ۲۰ درصدی قیمت ساختمان در سال آینده

اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ، رئیس هیأت مدیره انجمن انبوه سازان خراسان رضوی گفت:

سال آینده با رشد ۲۰ درصدی قیمت ساختمان روبه‌رو خواهیم بود.

 محمود پژوم در نشست خبری خود با اصحاب رسانه با اشاره به اینکه معتقد هستیم اگر بخش خصوصی به عرصه اقتصاد ورود پیدا نکند مشکلات اقتصادی حل نخواهد شد، عنوان کرد:

بنابراین دولت باید نگاه ویژه‌ای به سرمایه‌گذاران بخش خصوصی داشته باشد، به عنوان فعالین بخش ساخت‌وساز با ایجاد اشتغال در صنعت ساختمان امیدواریم چرخ اقتصاد را روان کنیم و همچنین مشکلات اقتصادی سال آینده را به حداقل برسانیم.

وی افزود:

اگر شیوه ارتباط دولت با بخش خصوصی مانند زمان گذشته ادامه پیدا کند در زمینه رشد اقتصاد توفیقات خوبی نخواهیم داشت لذا باید مدیران کل و مدیران ارشد برای روان‌سازی امور تفویض‌کاری کنند و از طرفی باید گزارش روند پیشرفت کار از مسئول مربوطه گرفته شود.

رئیس هیأت مدیره انجمن انبوه سازان خراسان رضوی بیان کرد:

با توجه به حضور آقای رزم حسینی به عنوان استاندار و دید کلان ایشان بسیار امیدوار هستیم که اتفاقات خوبی در حوزه ساخت‌‎وسازِ استان شکل گیرد.

از این جهت باوجود ظرفیت ساخت ۴۰ هزار واحد مسکونی برای سال آتی چنانچه آهنگ ساخت‌وسازها هماهنگ و به خوبی پیش نرود با رکود تورمی در بخش مسکن مواجه خواهیم بود.

پژوم در خصوص مشکلات تأسیسات زیربنایی، عنوان کرد:

یکی از مشکلاتی که با آن مواجه هستیم تأسیسات زیربنایی بوده که همچنان با آن درگیر هستیم به نحوی که ساخت‌وساز انجام شده اما به دلیل عدم اختصاص انشعابات انرژی، سازنده را با تأخیر در تحویل و پرداخت خسارت به مواجه کرده است.

وی ادامه داد:

مشکلات تأسیسات زیربنایی در محور صاحب الزمان به خوبی حس شده به طوری که تحویل این پروژه را با تأخیر ۲ برابر زمان تعیین شده روبه‌رو و همچنین شرکت سازنده را با زیان مواجه کرده است، با توجه به اینکه شهرداری در این پروژه دخیل بوده با وجود گذشت ۳ سال از پایان کار تاکنون نتوانسته‌ایم پایان کار این پروژه را اخذ کنیم.

رئیس هیأت مدیره انجمن انبوه سازان خراسان رضوی با اشاره به فعالیت ساخت‌وساز در شورای شهر گذشته، بیان کرد:

در دوره قبلی شورا با وجود فضای بسیار برای سرمایه‌گذاری به دلیل فراهم نبودن شرایط، شاهد خروج سرمایه‌داران از استان و سرمایه‌گذاری آن‌ها در استان‌های دیگر بوده‌ایم، اما با توجه به اینکه شورای پنجم توجه ویژه‌ای به بخش خصوصی دارد اما به دلیل شرایط اقتصادی حاکم بر کشور در این خصوص نتوانسته‌ایم عملکرد خوبی داشته باشیم.

پژوم در خصوص مشاوره در امر خرید واحد‌های مسکونی، تاکید کرد:

توصیه ما به مردم این است که اگر واحد می‌خواهند خرید و یا پیش خرید کنند حتماً با انجمن انبوه سازان به عنوان راهنما مشاوره گیرند تا دچار مشکلات آتی نشوند و همچنین تضمینی برای عقد قرارداد داشته باشند.

وی با بیان اینکه در سال آینده رشد ۲۰ درصدی قیمت ساختمان را در پیش خواهیم داشت، بیان کرد:

زمانی که نرخ دلار افزایش می‌یابد تأثیر مستقیمی بر فولاد و تأسیسات ساختمانی دارد که در نتیجه منجر به افزایش قیمت تمام شده ساخت‌و ساز می‌شود از این جهت اگر قیمت دلار در سال آینده حفظ شود، سال آتی با رشد ۲۰ درصدی قیمت ساختمان روبه‌رو خواهیم بود.

همچنین در ادامه این نشست نعمت الله ظریف، دبیر انجمن صنفی انبوه سازان، با اشاره به اینکه طرح تفصیلی مشهد به روز نشده است، بیان کرد:

به طور مثال شهرداری در بعضی از مناطق تراکم کم و یا زیاد اعمال می‌کند و از طرفی تراکم کم برای سازندگان صرفه اقتصادی نداشته در نتیجه به دنبال خرید سقف مازاد، پیشروی‌های طولی و اجرای خلاف بوده این موارد برای سازندگان سود نداشته و روند ساخت را برای سازنده طولانی‌تر می‌کند، لذا شهرداری باید روال مناطق را به‌روز رسانی کند.

وی در خصوص بافت فرسوده عنوان کرد:

حدود ۲ هزار و ۴۰۰ بافت فرسوده در مشهد وجود دارد که از این مقدار حدود ۳۶۰ هکتار اطراف حرم بوده که در قالب ۹ محله تفکیک شده است.

منبع

نوشته رشد ۲۰ درصدی قیمت ساختمان در سال آینده اولین بار در اخبار ساختمان، دکوراسیون داخلی، مصالح و تجهیزات. پدیدار شد.

ادامه مطلب —->رشد ۲۰ درصدی قیمت ساختمان در سال آینده

پیشنهاد ویژه برای مسافران مالزی از سراسر ایران

دسته‌بندی نشده ژانویه 29, 2019

پیشنهاد ویژه برای مسافران مالزی از سراسر ایران

پیشنهاد ویژه برای مسافران مالزی از سراسر ایران. آیا قصد سفر به مالزی را دارید؟ آیا ساکن مالزی هستید؟ جتما این پیشنهاد را از دست ندهید!

آیا با یک تور 7-8 روزه یا بیشتر عازم مالزی هستید؟

آیا یک کارت اعتباری رایگان نیاز دارید؟

یک کارت اعتباری رایگان برای خرید اینترنتی از هر جای جهان بدون نیاز به حساب بانکی مالزی!

در واقع دو پیشنهاد خدمت شما دارم که همونطور که عرض شد کارت اعتباری رایگان در مالزی هست.

اما پیشنهاد دومم!

من با تبلیغات گوگل در مالزی کار می کردم و البته الان مالزی نیستم و نیاز به یک سیم کارت مالزی دارم برای تائید حسابهام. (می دونید ایران تحریم هست و امکان وریفای با شماره ایران نیست!)

حالا شما اگه مسافر مالزی هستید کافیه برید اونجا و یه سیم کارت 10 رینگیتی XOX که 28 ماه اعتبار داره رو بخرید که در تهران  از شما 200 هزار تومن می خرم

اگه در زمینه تور مالزی فعال هستید یا تورگردان و یا راهنمای تور در مالزی هستید همین لطف رو بکنید همین مبلغ رو براتون واریز می کنم یا به جاش 6 ماه در سایتها تبلیغ تور شما رو می کنم!

فقط لطفا توجه داشته باشید فقط من یک سیم کارت مالزی نیاز دارم و این پیشنهاد فقط برای یک نفر هست.

 

چنانچه می خواهید این پیشنهاد راهنمای ثبت نام کارت اعتباری رایگان در مالزی را بصورت رایگان دریافت کنید لطفا با تلگرام من تماس حاصل فرمایید.

@managermd

https://t.me/managermd

البته برای دریافت این پیشنهاد باید توی مالزی باشید و فراموش نکنید همون لحظه ورود از سیم کارت مالزیتون به تلگرام من پیام بدید

 

راهنمای سفر به مالزی

اگه مثل من غذا یکی از لذتهای زندگی شماست، حتما یک بودجه جداگانه برای مک دونالدز و کی اف سی بگذارید!

فراموش نکنید که توی این از این دو (شایدم هر دو، دقیق یادم نیست!) نوشابه بصورت نامحدود و رایگان قابل پر کردن هست!

حتما تندوری چیکن رو تست کنید !

دراگون فروت که میوه یک نوع کاکتوس هست رو تست کنید! میوه ا
ژدها دارای میزان فیبر، ویتامین C و  آنتی اکسیدان خوبی هست.

 

 

آیا قصد سفر به مالزی را دارید؟

ایا در جستجوی تور ارزان مالزی هستید؟

آیا در جستجوی هتل ارزان مالزی هستید؟

آیا در جستجوی جاذبه های گردشگری مالزی هستید؟

آیا دانشجوی ایرانی در مالزی هستید؟

 

پیش از هر کاری پیشنهاد می کنم این پیشنهاد را پیش از سفر به مالزی از دست ندهید! زیرا یک کارت اعتباری رایگان مالزی را بدون نیاز به داشتن حساب بانکی در مالزی بدست خواهید آورد!

 

 

ادامه مطلب —->پیشنهاد ویژه برای مسافران مالزی از سراسر ایران

بهترین و مجهزترین آموزشگاه موسیقی محدوده ونک-گاندی(موسسه فرهنگی هنری نی نوا)

دسته‌بندی نشده ژانویه 27, 2019

بهترین و مجهزترین آموزشگاه موسیقی محدوده ونک-گاندی(موسسه فرهنگی هنری نی نوا)

موسسه فرهنگی هنری نی نوا معتبرترین و مجهزترین مرکز آموزش موسیقی و آواز با ۳۸ سال سابقه درخشان در امر آموزش و تولید تا شما بتوانید در کوتاه ترین زمان بیاموزید.
مفتخریم که همواره محبوبترین و برجسته ترین هنرمندان کشور را به جامعه هنری تقدیم داشته ایم ( کشف ، پرورش و معرفی استعدادهای جدید به جامعه هنری(
* ستاره ها در یک چشم برهم زدن ساز و آواز آموختند*
پرسابقه ترین مجموعه هنری و معرفی استعدادهای جدید
موسسه فرهنگی هنری نی نوا برگزار می کند :
مسابقات سراسری خوانندگی و نوازندگی

ادامه مطلب —->بهترین و مجهزترین آموزشگاه موسیقی محدوده ونک-گاندی(موسسه فرهنگی هنری نی نوا)

فریب قیمتهای کذایی مسکن در سایت‌ها را نخورید!

دسته‌بندی نشده ژانویه 16, 2019

فریب قیمتهای کذایی مسکن در سایت‌ها را نخورید!

فریب قیمتهای کذایی مسکن در سایت‌ها را نخورید!

فریب قیمتهای کذایی مسکن در سایت‌ها را نخورید!

اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ، رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت:

یک سایت مجازی با درج قیمتهای بعضا کذایی، بازار مسکن را به سمت توهمات قیمتی می کشاند.

مصطفی قلی خسروی در حاشیه نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری اظهار کرد:

متاسفانه یک سایت مجازی که مردم می توانند آگهی فروش خانه های خود را به صورت رایگان در آن درج کنند، بازار مسکن را به سمت قیمت‌های غیرواقعی سوق می دهد.

سابقا بعضی دفاتر مشاور املاک قیمت واحدهای مسکونی را پشت شیشه نصب می کردند که ما با آنها برخورد کردیم اما الان مرجع قیمت‌ها را یک سایت مجازی تعیین می کند.

وی در تشریح مضرات این اقدام سایت مجازی فروش املاک گفت:

به طور مثال، فردی که قیمت خانه اش متری ۱۰ میلیون تومان است و اصلا قصد فروش خانه را ندارد با توجه به رایگان بودن تبلیغات در این سایت، یک آگهی منتشر و قیمت خانه خود را متری ۱۶ میلیون تومان تعیین می کند.

فرض کنیم یک نفر هم در یک نقطه از کشور آن آگهی را می بیند و خانه را می خرد.

همین ملاک قیمت‌ها می شود. من این هشدار را به هموطنان عزیز می دهم که رقم‌های درج شده در این سایت مجازی به هیچ وجه مورد تایید نیست و نباید فریب آن را بخورند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه متقاضیان محترم برای خرید مطمئن به دفاتر مشاور املاک مراجعه کنند، اظهار کرد:

دلال به معنای دلالت کننده و کسی که توازن را برقرار می کند است.

سامانه املاک و مستغلات نیز در اختیار عموم قرار دارد که مردم می توانند از آن استفاده کنند و خرید مناسبی داشته باشند.

خسروی، هدف از شرکت در نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری را تعامل با وزارت راه و شهرسازی عنوان و تصریح کرد:

مشاوران املاک باید به علم روز دلالی و همچنین مواردی چون صنعت ساختمان و شهر هوشمند اشراف داشته باشند.

به همین دلیل تعاملات خود را با مشاغل و دستگاههای مرتبط برقرار می کنیم.

در جریان این نمایشگاه با مهندس اسلامی، وزیر راه و شهرسازی صحبتهایی درخصوص کد رهگیری داشتیم.

وی ادامه داد:

با توجه به رویکرد وزیر راه و شهرسازی درخصوص ساخت و ساز، امیدواریم مجلس شورای اسلامی و سایر دستگاهها کمک کنند تا وزارتخانه به این مهم دست پیدا کند؛ زیرا صنعت ساختمان، از یک سو موتور محرک اقتصاد است و از سوی دیگر، افزایش ساخت و ساز به تعادل در بازار مسکن کمک می کند.

منبع

نوشته فریب قیمتهای کذایی مسکن در سایت‌ها را نخورید! اولین بار در اخبار ساختمان، دکوراسیون داخلی، مصالح و تجهیزات. پدیدار شد.

ادامه مطلب —->فریب قیمتهای کذایی مسکن در سایت‌ها را نخورید!

یک میلیون و ۷۴۰هزار واحد مسکن مهر تحویل شد

دسته‌بندی نشده ژانویه 16, 2019

یک میلیون و ۷۴۰هزار واحد مسکن مهر تحویل شد

یک میلیون و ۷۴۰هزار واحد مسکن مهر تحویل شد

یک میلیون و ۷۴۰هزار واحد مسکن مهر تحویل شد

اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری مهر” ، احمد اصغری مهرآبادی در نشست خبری نخستین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری با بیان اینکه کل پروژه مسکن مهر  شامل ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد بود و ساخت آن از سال ۸۶ آغاز شد، گفت:

تاکنون یک میلیون و ۹۸۶ هزار واحد احداث و یک میلیون و ۷۴۰ هزار واحد تحویل شده است.

سهم دولت های یازدهم و دوازدهم از این پروژه یک میلیون و ۱۲۰ هزار واحد بوده و سالانه ۲۰۰ هزار واحد از سوی دولت تکمیل و تحویل شده است.

وی ادامه داد:

۲۱۵ هزار واحد مسکن مهر با پیشرفت ۶۱ درصدی در حال ساخت است و ۱۸۰ هزار واحد مسکن مهر دارای مشکلات حقوقی و قضایی در دادگاه ها هستند که از این تعداد ۱۱۲ هزار واحد تعاونی ساز هستند.

به دستور رئیس قوه قضائیه قرار است واحدهای مسکن مهر دارای پرونده در دادگاه ها، خارج از نوبت  مورد بررسی قرار گیرند.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر درباره واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی گفت:

با کمیته امداد و سازمان بهزیستی تفاهم نامه امضا کرده ایم تا بر اساس نیاز این دستگاه ها از واحدهای فاقد متقاضی به افراد تحت پوشش این دو نهاد واگذار شود.

روش پرداخت نیز به صورت کمک این دو دستگاه به بخش آورده متقاضی خواهد بود.

وی تأکید کرد:

در تلاش هستیم تا پروژه مسکن مهر برای واحدهای بدون معارض و مشکل حقوقی تا پایان سال ۹۸ به اتمام برسد و اگر منابع دیده شده در لایحه بودجه ۹۸ به تصویب برسد، اعتبارات خوبی به این حوزه داده خواهد شد.

مهرآبادی درباره کیفیت ساخت و ساز مسکن مهر گفت:

در زلزله سرپل ذهاب در بخش واحدهای مسکن مهر خودمالک حتی یک مورد فوتی نداشتیم و در بخش مسکن مهر تعاونی ساز تنها دو نفر بر اثر تخریب ساختمان جان خود را از دست دادند.

وی با بیان اینکه آخوندی اعتقادی به مسکن مهر نداشت، یادآور شد:

وزیر جدید راه و شهرسازی در تلاش است تا مسکن مهر جمع شود.

منبع

نوشته یک میلیون و ۷۴۰هزار واحد مسکن مهر تحویل شد اولین بار در اخبار ساختمان، دکوراسیون داخلی، مصالح و تجهیزات. پدیدار شد.

ادامه مطلب —->یک میلیون و ۷۴۰هزار واحد مسکن مهر تحویل شد

آموزش کولرگازی با 40 درصد تخفیف

دسته‌بندی نشده ژانویه 16, 2019

آموزش کولرگازی با 40 درصد تخفیف

دوره آموزش کولرگازی، پکیج دیواری، کولر اسپلیت
با اعطای گواهینامه مهارت فنی و حرفه ای
آموزش نصب و تعمیر کولر گازی، پکیج دیواری و کولر اسپلیت در محیط حرفه ای و با استفاده از تجارب اساتید حرفه ای در آموزشگاه سروش جاوید.
برای ثبت نام یا کسب اطلاعات بیشتر به سایت so****vid.com مراجعه نمایید و یا با شماره 02166****7 الی 19 تماس بگیرید.
تخفیف 40 درصدی ویژه برای افرادی که تا پایان بهمن ماه 97 ثبت نام کنند

ادامه مطلب —->آموزش کولرگازی با 40 درصد تخفیف

آموزشگاه فنی و حرفه ای سروش جاوید

دسته‌بندی نشده ژانویه 16, 2019

آموزشگاه فنی و حرفه ای سروش جاوید

آموزشگاه فنی و حرفه ای سروش جاوید برای صنعت الکترونیک، برق، تاسیسات ساختمان، جوشکاری، معماری و هنرهای نمایشی در میدان جمهوری

با توجه به اینکه یکی از مهمترین ابزارهای تربیت نیروی انسانی، بهره گیری از آموزش های فنی و حرفه ای است. آموزشگاه فنی و حرفه ای سروش جاوید در برخی از رشته ها امکان کسب مهارت های لازم را برای آن دسته از فعالان و جویندگان کار که تمایل به کسب مهارت در زمان کم و وارد شدن به بازارکار را دارند فراهم کرده است.

آموزش های فنی آموزشگاه فنی و حرفه ای سروش جاوید در گروه ها (دپارتمان ها) زیر تقسیم بندی شده است:

– مهارتاهای آموزش فنی در صنعت الکترونیک (دپارتمان الکترونیک سروش جاوید)
– مهارتهای آموزش فنی صنعت برق (دپارتمان برق سـروش جاوید)
– مهارتهای آموزش فنی تاسیسات ساختمان (دپارتمان تاسیسات سروش جاوید)
– مهارتهای آموزش فنی جوشکاری (دپارتمان جوشکاری سروش جاوید)
– مهارتهای آموزش فنی معماری (دپارتمان معماری سروش جاوید)
– مهارتهای آموزش فنی هنرهای نمایشی (دپارتمان هنرهای نمایشی سروش جاوید)

هر یک از دپارتمان های آموزشی شامل مجموعه ای از دوره های آموزشی فنی هستند که درادامه به آنها اشاره شده است. هدف آموزشگاه فنی و حرفه ای سروش جاوید، همراهی با کلیه عزیزانی است که در زمینه های خدمات فنی قصد فعالیت در بازار کسب و کار را دارند و زمان محدودی جهت یادگیری یک کسب و کار فنی و ورود به بازار یا شرکت مورد نظر خود را دارند.

از محبوبترین دپارتمان های آموزشی در سروش جاوید می توان به دپارتمان هنرهای نمایشی (عکاسی و فیلمبرداری) ، دپارتمان تاسیسات ساختمان (نصب و تعمیر کولرگازی،چیلرتراکمی،لوازم گازسوز،آبگرمکن،لوله کشی و پکیچ دیواری) و دپارتمان جوشکاری (جوشکاری Co2، آرگون TIS، برق SMAW، فلزات رنگی) نام برد.

همچنین برخی از مهارت آموزان قصد مهاجرت و فعالیت در کشورهای دیگر را نیز دارند که فراگیری اصول اولیه و دانش فنی لازم در یک رشته فنی می تواند کمک شایانی در زمینه مورد نظر آنها داشته باشد.

دپارتمان الکترونیک سروش جاوید شامل این دوره های آموزشی است:

– دوره آموزش دوربین مدار بسته (تعمیر و نصب دوربین مدار بسته)
– دوره آموزش درب اتوماتیک و کرکره برقی

دپارتمان برق سروش جاوید شامل این دوره های آموزشی است:

– نرم افزار آسانسور LIFT DESIGNER دوره آموزش
– دوره آموزش آسانسور
– دوره آموزش برق ساختمان درجه ۱
– دوره آموزش برق ساختمان درجه ۲
– دوره آموزش برق صنعتی

دپارتمان تاسیسات ساختمان سـروش جاوید شامل این دوره های آموزشی است:
– دوره آموزش نصب و تعمیر کولر گازی اسپلیت
– دوره آموزش چیلر تراکمی
– دوره آموزش تعمیر لوازم گاز سوز
– دوره آموزش تعمیر آبگرمکن دیواری
– دوره آموزش تاسیسات و لوله کشی ساختمان درجه۱و۲ از صفر تا صد
– دوره آموزش پکیج دیواری
– دوره آموزش تاسیسات حرارتی
– دوره آموزشی لوله کش گاز خانگی و تجاری

دپارتمان جوشکاری سروش جاوید شامل این دوره های آموزشی است:

– دوره آموزش جوشکاری برقSMAW
– دوره آموزش جوشکاری co2 «جوشکاری MIG, MAG»
– دوره آموزش جوشکاری آرگون(TIG)
– دوره آموزش جوشکاری فلزات رنگی(آرگون)
– دوره آموزش جامع جوشکاری
– دوره آموزشی بازرسی جوش
– دوره تدوین WPS-PQR

دپارتمان معماری سروش جاوید شامل این دوره های آموزشی است:

– دوره آموزش طراحی دکوراسیون داخلی
– دوره آموزش اتوکد AutoCAD
– دوره آموزش آموزش رویت
– دوره آموزش ۳D MAX | آموزش VRAY | آموزش Post

ادامه مطلب —->آموزشگاه فنی و حرفه ای سروش جاوید

آموزشگاه موسیقی محدوده پاسداران-اقدسیه(موسسه فرهنگی هنری نی نوا)

دسته‌بندی نشده ژانویه 15, 2019

آموزشگاه موسیقی محدوده پاسداران-اقدسیه(موسسه فرهنگی هنری نی نوا)

موسسه فرهنگی هنری نی نوا معتبرترین و مجهزترین مرکز آموزش موسیقی و آواز با ۳۸ سال سابقه درخشان در امر آموزش و تولید تا شما بتوانید در کوتاه ترین زمان بیاموزید.
مفتخریم که همواره محبوبترین و برجسته ترین هنرمندان کشور را به جامعه هنری تقدیم داشته ایم ( کشف ، پرورش و معرفی استعدادهای جدید به جامعه هنری(
* ستاره ها در یک چشم برهم زدن ساز و آواز آموختند*
پرسابقه ترین مجموعه هنری و معرفی استعدادهای جدید
موسسه فرهنگی هنری نی نوا برگزار می کند :
مسابقات سراسری خوانندگی و نوازندگی
موسسه جهت تولید آلبوم های مجاز و معرفی افراد منتخب اسپانسر می شود سایر اسپانسران محترم ، گارگردانان هنری سینما ، فیلمسازان ، تهیه کنندگان محترم سازمان صدا و سیما می توانند شخصاً از بین شرکت کنندگان در مسابقات انتخاب داشته باشند.
*تست صدا جهت بورس فوق تخصصی آواز حرفه ای (پاپ ، کلاسیک ، سنتی ، مداحی )
موسسه فرهنگی هنری نی نوا برگزار کننده بزرگترین کنسرتها ، جشنواره های موسیقی در ایران و جهان
اعزام محبوبترین هنرمندان کشور و مجربترین گروههای هنری جهت نهادها و ارگانهای دولتی و خصوصی برای تمامی مجالس و مناسبتهای ملی ، میهنی ، مذهبی
* گروههای هنری ویژه بانوان صرفاً جهت مجالس بانوان*
*مولودی خوانی و مدیحه سرایی جهت مجالس اهل البیت سلام الله علیهم اجمعین*
موسسه فرهنگی هنری نی نوا معتبرترین و مجهزترین مرکز آموزش موسیقی و آواز
پرسابقه ترین مجموعه هنری و معرفی استعدادهای جدید- مسابقه سراسری خوانندگی و نوازندگی – تست صدا جهت بورس فوق تخصصی آواز پاپ، سنتی، کلاسیک و مداحی
آموزش موسیقی – آموزش آواز – مسابقه – آموزش گیتار-سنتور-تار- سه تار- ویولن – تدریس خصوصی و…

ادامه مطلب —->آموزشگاه موسیقی محدوده پاسداران-اقدسیه(موسسه فرهنگی هنری نی نوا)

Thermostatic Radiator Valve factory

دسته‌بندی نشده ژانویه 15, 2019

Thermostatic Radiator Valve factory

1/2 inch Automatic thermostatic radiator valve for HVAC system
1. Product features and application
● Standard port
● Forged brass
● White head
● Liquid filled sensor
● Straight pattern
● Port: 2-way
● Fields of Applications: Water, Hot water
● Maximum Working Pressure: 1.6Mpa
● Control temperature range: 0 – 30°C
● Working temperature: 0ºC to 120ºC (from 32°F to 248°F)
● Connection way: Male and female Thread Connections Comply With ISO228 (BS2779), Other optional connection way: Clamp, solder, loose joint and PEX connection.
● Surface color
Chromed PlatedNickel PlatedAntique PlatedBrass colorGolden color
Surface color●
● Certificate: CE, SGS, ISO9001
● 100% leakage tested
Material specifications
NO.Part NameMaterial
1Handle wheelABS
2CartridgeForged Brass
3BodyForged Brass
4NutBrass
5UnionBrass
6Screw ProtectorBrass
Dimensions
Size (inch)DN(mm)LHWeight
1/2159246
3/4209447
1259848
Product introduction of Automatic thermostatic radiator valve
This Automatic thermostatic radiator valve is designed and particularly used for indoor heating system. Thermostatic Valves control the amount of water that enters a radiator automatically. They can take into account the room temperature to ensure the radiator works towards a maximum room temperature, ensuring maximum levels of efficiency are adhered to in the process, helping you to save money on your heating bills.
Certificate of productThermostatic Radiator Valve factory
website:http://www.china-brass-valve.com/radiator-valve/thermostatic-radiator-valve/

ادامه مطلب —->Thermostatic Radiator Valve factory

1 از 111 2 3 11
  • جارو مکنده صنعتی ۷.۵

    by on دسامبر 16, 2018 - 0 Comments

    جارو مکنده صنعتی ۷.۵ جارو مکنده صنعتی سنگین روب VCH 7.5، جهت جمع آوری انواع ضایعات و مواد سنگین طراحی شده است پمپ و موتور صنعتی تعبیه شده در جارو مکنده صنعتی سنگین روب VCH 7.5، علاوه بر ایجاد فشار مکش بسیار زیاد قابلیت کارکرد مداوم را به دستگاه می بخشد. طراحی با آخرین متدهای […]

  • وام مسکن ارزان شد

    by on نوامبر 28, 2018 - 0 Comments

    وام مسکن ارزان شد وام مسکن ارزان شد اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ، کاهش توان خرید مردم در این روزها باعث شده تقاضا برای خرید مسکن نیز کاهش یابد؛ این موضوع سبب شده قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم مقداری افت کند اما به گفته کارشناسان با قیمت‌های کنونی و وام‌های تخصیصی، مردم […]

  • فروش استثنایی تور

    by on دسامبر 3, 2018 - 0 Comments

    فروش استثنایی تور آژانس مسافرتی هیرمان گشت کبیر سالهاست در حوزه گردشگری و سفرهای خارجی و تورهای داخلی به مشتریان خدمات قابل توجهی ارائه می کند. ادامه مطلب —->فروش استثنایی تور

  • مالیات مسکن هنوز به سرمنزل مقصود نرسیده است

    by on نوامبر 28, 2018 - 0 Comments

    مالیات مسکن هنوز به سرمنزل مقصود نرسیده است مالیات مسکن هنوز به سرمنزل مقصود نرسیده است اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ،  اعلام آمارهایی از خانه‌های خالی در کشور در حالیکه قشر بالایی از مردم به دنبال خرید مسکن هستند، منجر به طرح موضوعی برای اخذ مالیات از دارندگان خانه‌های خالی شد، طرحی […]

  • معامله مسکن در بورس شدنی است؟

    by on دسامبر 15, 2018 - 0 Comments

    معامله مسکن در بورس شدنی است؟ معامله مسکن در بورس شدنی است؟ اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ، یک اقتصاددان به طرح فروش مسکن در بورس اشاره کرد و گفت: این طرح بسیار ساده‌تر از طرح فروش نفت در بورس است. مسعود صوفی مجیدپور اظهار کرد: در حال حاضر نیز بسیاری از شرکت‌های […]