خوش آمدید ، مهمان [ عضویت | ورود

سکته بازار مسکن در شرق پایتخت

دسته‌بندی نشده ژوئن 30, 2019

سکته بازار مسکن در شرق پایتخت

اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ، در آخرین ماه از فصل بهار، اولین نشانه‌های افت بازار مسکن از شرق تهران بروز کرد؛ خرید و فروش در پرمعامله ترین مناطق شرق پایتخت نسبت به اردیبهشت ماه تقریباً نصف شد و دو منطقه نیز به رشد منفی قیمت رسید.

بازار مسکن، بهار سال جاری را با دو پیش نشانه از ورود تدریجی به دوران رکود به پایان رساند.

با اینکه قیمت مسکن شهر تهران به عنوان شهر پیشتاز در سیکل‌های رونق و رکود کشوری املاک از مرز ۱۳ میلیون تومان عبور کرد، علائم هشداردهنده پیش رکود در این بازار خود را نشان داد.

در شرایطی که سرعت افزایش قیمت مسکن در شهر تهران کاهش پیدا کرده، کارشناسان، صعود ملایم قیمت تا پایان فصل تابستان و سپس ورود به دوره رکود را محتمل‌ترین گزینه در بازار مسکن می‌دانند.

در خردادماه ۱۳۹۸قیمت مسکن تهران نسبت به فروردین ۱۳۹۶ معادل ۱۹۴ درصد رشد نشان داده که مقدار اندکی از رشد بازار ارز، پایین‌تر است و به همین دلیل چشم‌انداز اندکی برای افزایش تا پایان تابستان را پیش روی خود می‌بیند.

خردادماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به خرداد سال قبل ۱۰۴ درصد و نسبت به اردیبهشت امسال ۴.۹ درصد افزایش نشان داد.

این در شرایطی است که تورم ماهیانه ملک به کمتر از نصف کاهش یافت؛ چرا که اردیبهشت ماه قیمت مسکن شهر تهران نسبت به ماه قبل از آن ۱۲.۵ درصد رشد کرده بود.

با اینکه در خردادماه اکثر مناطق با رشد قیمت مواجه شدند و منطقه ۱۰ رکوردار بالاترین افزایش سالیانه با ۱۳۴ درصد بود، نبض رشد قیمت در مناطق دارای معاملات سفته بازانه، کند شد.

کمترین میزان رشد سالیانه قیمت در منطقه ۱ با ۸۹ درصد به ثبت رسید. اما نکته قابل تأمل، رشد منفی ماهیانه در مناطق ۱۴ و ۱۵ در جنوب شرقی تهران بود.

در شرایطی که اردیبهشت ماه امسال میانگین قیمت مسکن در منطقه ۱۴ بالغ بر ۹ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان بود در خردادماه به ۹ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان رسید. معاملات این منطقه نیز که در اردیبهشت ماه ۷۰۰ فقره بود در خردادماه به ۳۶۶ فقره تقریباً معادل نصف ماه قبل کاهش یافت.

در منطقه ۱۵ نیز میانگین قیمت در اردیبهشت ماه ۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بود که در خردادماه به ۷ میلیون تومان رسید. معاملات نیز از ۵۴۲ فقره در اردیبهشت ماه به ۲۹۹ فقره در خردادماه کاهش یافت.

همچنین در منطقه ۴ تورم ماهیانه مسکن تنها ۰.۷ درصد بود. قیمت آپارتمان در این منطقه پهناور که محله‌هایی همچون پاسداران، تهرانپارس، جوادیه، حکیمیه، خاک سفید، سوهانک، شمس آباد، شمیران نو، قنات کوثر و لویزان را در خود جای داده از میانگین متری ۱۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در اردیبهشت ماه به ۱۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در خردادماه رسید.

این کمترین میزان رشد ماهیانه در این منطقه از آذرماه ۱۳۹۶ تا کنون بوده است. میزان معاملات نیز از ۱۱۱۵ فقره در اردیبهشت ماه به ۸۹۶ فقره کاهش یافت

پیش از این نیز گزارش‌های میدانی از افت معاملات و قیمت در بعضی محله‌های منطقه ۴ حکایت داشت.

سکته ماهیانه قیمت مسکن در منطقه ۴ به عنوان دومین منطقه پر معامله تهران در صورت ادامه می‌تواند نشانه‌ای از نزدیک شدن بازار مسکن پایتخت به رکود ۱۲ فصلی باشد.

منبع

نوشته سکته بازار مسکن در شرق پایتخت اولین بار در اخبار ساختمان، دکوراسیون داخلی، مصالح و تجهیزات. پدیدار شد.

ادامه مطلب —->سکته بازار مسکن در شرق پایتخت

پاسخ دهید

لطفا خای رو کامل کنید *

  • تبلیغات هدفمند

    by on نوامبر 4, 2016 - 0 Comments

    پایاب با استفاده ار تجربیات فراوان خود در امر اطلاع رسانی در زمینه ساختمان اقدام اقدام به راه انداری وب سایت پایاب نموده است . منتظر نظرات شما هستیم شرایط ثبت آگهی آگهی‌دهندگان با ثبت آگهی خود در پایاب تأیید می‌کنند که آگهی ایشان شامل مواردی که در ادامه آورده می‌شوند نخواهد بود و همچنین […]

  • جزئیات معاملات مسکن تهران در شهریور

    by on اکتبر 7, 2018 - 0 Comments

    جزئیات معاملات مسکن تهران در شهریور جزئیات معاملات مسکن تهران در شهریور اخبار ساختمان به نقل از “ایران اکونومیست” ، براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریور سال ۱۳۹۷ قیمت مسکن با تورم مواجه بوده و این در حالی است که نسبت به مدت مشابه سال قبل معاملات حدود ۱۴ […]

  • تعادل بازار خانه‌های کوچک به‌هم خورد

    by on فوریه 3, 2019 - 0 Comments

    تعادل بازار خانه‌های کوچک به‌هم خورد تعادل بازار خانه‌های کوچک به‌هم خورد اخبار ساختمان به نقل از “خبرگزاری ایسنا” ، رشد لجام‌گسیخته قیمت خانه با یک عقب‌گرد در بخش تقاضا همراه شده و افزایش معاملات واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متر مربع را به دنبال داشته است؛ از آن سو طی سال‌های اخیر به دلیل سودآوری […]

  • اسپانباند , پارچه سوزنی , لایی سوزنی , پارچه بیمارستانی , پارچه گرمی , لایی گرمی

    by on مارس 9, 2019 - 0 Comments

    اسپانباند , پارچه سوزنی , لایی سوزنی , پارچه بیمارستانی , پارچه گرمی , لایی گرمی فروش انواع اسپانباند , پارچه سوزنی , گرماژهای مختلف صنعتی و پزشکی اسپانباند , پارچه سوزنی , لایی سوزنی , پارچه بیمارستانی , پارچه گرمی , لایی گرمی فروش انواع اسپانباند , پارچه سوزنی , گرماژهای مختلف صنعتی و […]

  • نوسانات شدید ارز، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داد

    by on اکتبر 6, 2018 - 0 Comments

    نوسانات شدید ارز، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داد نوسانات شدید ارز، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داد اخبار ساختمان به نقل از “ایران اکونومیست” ، به نقل از وزارت راه و شهرسازی، «ابوالفضل اکرمی» افزود: افزایش نرخ ارز، افزایش بهای مصالح و افزایش قیمت مسکن را در پی دارد و در نهایت […]