کافی است **متراژ کل بنا** و **تعداد طبقات** ساختمان خود را وارد کنید تا در چند ثانیه تعرفه دقیق را ببینید.
- تعرفه طراحی ساختمان در گیلان (تعداد طراحان مورد نیاز: معماری، سازه، برق، مکانیک)
- تعرفه نظارت ساختمان در گیلان (تعداد ناظران مورد نیاز)
- گروه ساختمانی پروژه شما (گروه الف تا ب یا ویژه)
- پایه مهندسی مورد نیاز (معمولاً حداقل پایه ۳ برای اکثر پروژهها)
- نیاز به نقشههای فاز دو، گزارش مکانیک خاک، ژئوتکنیک و …
منظور ازمتراژ کل بنا آنچه که در دستور نقشه قید شده می باشد که شامل متراژ مسکونی + متراژ پارکینگ + متراژ مشاعات + … می باشد.
جدول تعرفه طراحی نظام مهندسی استان گیلان سال 1404
مبنای محاسبات، تعرفه و نرخهای مصوب طراحی **سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان** در سال ۱۴۰۴ است که به صورت آنلاین و هوشمند محاسبه و تشخیص داده می شود .
در استان گیلان مانند اکثر استانها، پرداخت حقالزحمه طراحی **به صورت غیرمستقیم (فیشی)** انجام میشود:
– هزینه به حساب سازمان واریز میگردد.
– پس از تأیید نقشهها و پیشرفت کار، مبلغ به حساب مهندسان طراح واریز میشود.
انتخاب تمامی طراحان توسط مالک صورت انجام میشود و مالک چهار طراح را به عنوان طراح پروژه به سازمان نظام مهندسی معرفی میکند.
**نکته محلی گیلان:** در شهرهای ساحلی و توریستی (مثل ماسوله، ماسال، رودبار، فومن) و مناطق ویلایی شمال، گاهی تعرفههای توافقی یا تخفیفهای ویژه توسط دفاتر مهندسی اعمال میشود.
بیشتر بخوانید: آموزش پروانه و جواز ساختمان با کمترین هزینه
جدول تعرفه نظارت نظام مهندسی استان گیلان سال 1404
حقالزحمه نظارت نیز بر اساس نرخهای ابلاغی سازمان نظام مهندسی گیلان محاسبه میشود و **پرداخت به صورت فیشی** است.
در استان گیلان نیز پرداخت هزینه به مهندس ناظر به صورت غیر مستقیم و ( فیشی) میباشد.
انتخاب ناظر معمولاً توسط **سازمان نظام مهندسی** و بر اساس **امتیاز و ظرفیت مهندسان** انجام میگیرد و به مالک معرفی میشود (ارجاع سازمانی).
گروه بندی ساختمان ها بر اساس طبقه و متراژ
نکات مهم و شرایط خاص استان گیلان
نکته مهم در گیلان:
به دلیل شرایط اقلیمی (زلزلهخیز بودن، خاکهای سست در برخی مناطق ساحلی و جلگهای مانند رشت، انزلی، آستارا و لاهیجان)، اغلب پروژهها نیاز به گزارش مکانیک خاک و گاهی طراحیهای ویژه دارند.
نکات نظارت در گیلان
– نظارت دقیق بر پیسازی و فونداسیون به دلیل خاکهای نرم و سطح آب بالا در بسیاری از مناطق ضروری است.
– در پروژههای ساحلی، نظارت بر سازههای مقاوم در برابر رطوبت و خوردگی اهمیت بیشتری دارد.
پرداختها:
تمام هزینهها از طریق فیش سازمان نظام مهندسی پرداخت میشود.
تخفیفها:
بسیاری از مهندسان و دفاتر در گیلان (بهویژه برای پروژههای ویلایی و محلی) تخفیف توافقی میدهند.
قوانین محلی:
شهرداریهای رشت، انزلی، لاهیجان، آستارا و … گاهی شرایط خاصی (مانند عقبنشینی بیشتر یا الزامات محیطزیستی) دارند.
منبع رسمی:
تمامی اعداد از سایت سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان (gilanz-nezam.ir) یا ابلاغیههای سال ۱۴۰۴ استخراج شده است.
پیشنهاد:
قبل از شروع، با سازمان نظام مهندسی گیلان یا شهرداری منطقه خود مشورت کنید.
